Aperçu
Description
Gîte haut de gamme près de Spa-Francorchamps
PICARD IMMO vous présente, au cœur du village de Ligneuville, sur les hauteurs de Malmedy, ce superbe gîte d’une capacité de 14 personnes, idéal pour une exploitation touristique et parfaitement adapté aux séjours en famille ou entre amis.
Fraîchement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour le confort contemporain, il offre une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par une décoration soignée et des finitions de qualité.
Ses atouts font la différence : espace bien-être avec sauna et jacuzzi, salle de jeux avec billard, jeu de fléchettes et jeux interactifs pour enfants, ainsi qu’une agréable terrasse dans un cadre calme et verdoyant.
Sa localisation constitue un réel avantage : à proximité immédiate de Malmedy, proche des Hautes Fagnes et du Circuit de Spa-Francorchamps, la région bénéficie d’un attrait touristique soutenu toute l’année.
Autorisation officielle pour 14 personnes, rapport pompiers favorable, installation électrique conforme, PEB C.
Gîte entièrement fonctionnel, vendu avec l’ensemble du mobilier, permettant une reprise immédiate. Une opportunité d’investissement sécurisée dans une zone à forte demande.
Prix : Faire offre à partir de 925.000 €, prix sous réserve du propriétaire vendeur.
Venez visiter ce bien sans tarder!
Infos, visite virtuelle et visites : www.picardimmo.be – 084/468.400
| Prix du bâtiment hors TVA | 925 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 357 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 1357 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240320003165 |
| Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 66159 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 925000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1436 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PICARD immo (IPI 507493)
| Adresse |
Rue Simon 46/2
6990 - Hotton |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7712230 |