Villa à vendre

Spacieuse villa avec profession libérale à la Coquinie !

Découvrez cette spacieuse propriété contemporaine située à la Coquinie, offrant de généreux volumes ainsi qu’un espace dédié à une profession libérale.

Construite en 2001, cette habitation robuste est toujours occupée par ses premiers propriétaires et bénéficie d’un excellent état d’entretien.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un lumineux séjour avec feu au bois, développant 53 m², ainsi qu’une cuisine équipée attenante avec coin repas. Une arrière-cuisine/buanderie donne accès au double garage (51 m²) ainsi qu’à l’espace professionnel.

La partie dédiée à la profession libérale dispose d’un accès indépendant et comprend un hall d’entrée avec WC séparé, une salle d’attente, un espace d’accueil ainsi que plusieurs bureaux.

À l’étage, le hall de nuit dessert 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste pièce actuellement aménagée en salle de jeux et 3 salles de bains.

Au deuxième étage, un immense grenier, avec dalle en béton et isolé en toiture, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Au sous-sol, plusieurs caves, dont une cave à vin.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin d’environ 700 m² orienté sud-ouest, avec un accès arrière vers le Clos des Ramées, ainsi que de 3 emplacements de parking.

Caractéristiques : construction traditionnelle de 2001, châssis en aluminium double vitrage avec dispositif anti-effraction au rez-de-chaussée et persiennes aux fenêtres côté sud, chauffage central au gaz avec chaudière à