Aperçu
Description
Te koop, ruime villawoning (280m²) op net geen 12 are in ...
Veelzijdige open bebouwing met RUIME LEEF- EN WERKVOLUMES, LICHTRIJKE RUIMTES en RUSTIGE LIGGING in het landelijke Mater (Oudenaarde). Op een mooi perceel biedt deze woning de ideale combinatie van comfortabel WONEN EN PROFESSIONEEL GEBRUIK, perfect voor wie droomt van een PRAKTIJK aan huis, home-office, beautysalon, kapsalon of een VRIJ BEROEP. Via de inkomhal met trap en apart toilet bereikt u de aangename leefruimte met inbouwhaard en gezellige zithoek + eetplaats, waar het OPEN ZICHT OP DE TUIN meteen voor een gevoel van rust zorgt, met aansluitend de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast de masterbedroom met dressing en eigen badkamer, terwijl de verdieping plaats biedt aan MEERDERE SLAAPKAMERS, bureel en polyvalente ruimte die u volledig naar wens kunt invullen. De praktische kelder omvat de inpandige garage, grote berging en wasplaats + huisvest de technische installaties. Buiten geniet u van een AANGENAME TUIN MET 2 ZONNIGE TERRASSEN DIE UITZICHT BIEDEN OP DE GLOOIENDE VELDEN. Ook biedt deze eigendom meer of VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID wat een grote meerwaarde vormt! Zelfs een dubbele inpandige carport aanwezig! Met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 280 m², CONFORME ELEKTRISCHE KEURING, EPC-LABEL C vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie ruimte, flexibiliteit en een groene omgeving weet te waarderen.
Adres: Kerkgate 70 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 39 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1163 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 225 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250626-0003634672-RES-1 |
| Emission CO₂ | 13750 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 121 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 690000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 937 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4334256 |