Villa à vendre

***SOUS OPTION***Villa plain-pied 3 chambres et véranda

ADB Immo vous propose cette spacieuse villa plain-pied de 2001 sur et avec 39 ares de terrain à Philippeville, offrant une superficie habitable de 155 m². Idéalement situé, ce bien est composé d'un vaste séjour de 81 m² (avec insert au bois) dont cuisine équipée de 14 m². Un hall de nuit donne sur une salle de douche, 3 chambres (13 m², 14 m²), dont une suite parentale (27 m²). Un grenier aménageable de plus de 90 m² est accessible via escalier escamotable. En extérieur, une terrasse de plus de 100 m² donne sur une véranda de charme de plus de 30 m² (avec insert au bois) et un double car-port. Le jardin est aménagé avec goût et entièrement clôturé.
Chauffage central au gaz (propane)avec chaudière entretenue annuellement.
Le certificat PEB est référencé comme suit : PEB : C (240 kwh/m².an), conso. Totale : 47.224 kwh/an, émission CO2 : 50 m²/an. N°20250402016813.
Le bien sera libre d'occupation à l'acte.
RC : 731 euros.
Cette villa est à proximité immédiate des axes autoroutiers sans en subir les nuisances. Des commerces et transports en commun sont accessibles à moins de 5 minutes.
Faire offre a partir de 275.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs).
L’équipe ADB Immo reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite au 064/34.06.63 ou par email : [email protected].