Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
De Zevenster ... een semi-closed compound ... een eiland van rust, groen, luxe en discretie.
Kortom, discrete ligging met de meest optimale verbinding naar Antwerpen Stad, de ring en haar verbindingswegen. Aangenaam dicht bij alle voorzieningen en Wijnegem Shopping.
Deze complete vernieuwbouwvilla voldoet aan de strengste normen qua EPB (E52) & EPC (A).
En onderscheid zich van véle anderen door de gebruikte & duurzame kwaliteitsmaterialen waarop niet is op gespaard. Uitgebreid & geïntegreerd comfort om het leven gemakkelijk en veilig te maken. Met één van de mooiste zwembaden van de omgeving en een Scandinavian Tiny House met alle voorzieningen ( deze laatste is een optie en evt. over te nemen )! Gelegen op een Z-georiënteerd perceel met een mix van oude karakterbomen en nieuwe aanplantingen. Welke zorgen voor verkoeling & extra zuurstof tijdens warme dagen.
Een échte leefvilla ... waarbij heden het leven en slapen ( 2 slaapkamers + 1 bureel mogelijks slaapkamer ) op de gelijkvloers. Het verdiepgedeelte is technisch opgericht voor extra leef- of slaapruimtes, kantoor, ... !
Bijkomende kenmerken van deze unieke ' droomvilla ':
- Uiterst nauwkeurig geselecteerde natuursteen bijna naadloos verwerkt in de hall, vloeren, keuken, douche-& badkamers, haard & TV-wand, ... etc.
- Praktisch en op maat gemaakte inbouwkasten, dressings, ... van de hoogste kwaliteit.
- Hongaarse puntparket in de slaapkamers.
- Sonos muziekinstallatie over ganse eigendom, uitgebreide veiligheidsinstallatie & domotica ( GIRA).
- Alle terrassen in exclusieve natuursteen,... en aangename buitenverlichting, ...
- etc etc ... teveel om op te noemen ... UITGEBREID MEMORANDUM OP AANVRAAG.
Kortom, er is aan alles en véél meer nagedacht bij de opbouw van deze unieke eigendom.
Daarom, de invitatie om dit alles, de ' feel good ' en het unieke karakter van deze villa te komen ontdekken gedurende een persoonlijke rondleiding.
Nog vragen? Neemt u gerust contact met me op 0477 624 790.
Wees welkom!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | De Zevenster |
| Année de construction | 2020 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 376 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | UC2019010861 |
| Emission CO₂ | 88 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1750000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4683 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PL Real Estate (IPI 503858)
| Adresse |
Nazarethstraat 6
9840 - De Pinte |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Patrick Landuyt |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477624790 |
| Référence externe | PL.26.255 |