Villa à vendre
365000€
2 chambres 160 mètres carrés
Aperçu
Description
Charmante fermette dans son écrin de verdure
Villa de type fermette datant du 19e siècle, située dans un cadre verdoyant.
Elle offre, sur deux étages, une superficie habitable totale de 160m2 (superficie totale brute 195m2) sur un terrain de 9,7 ares, dans une rue calme.
La maison dispose d’un très grand jardin en plusieurs parties, une à l’avant (voir photo) et un très grand espace à l’arrière comprenant une serre, un pommier et un cerisier, le tout entourée de hautes haies (photos sur demande). Un garage complète l’ensemble (attention pas accessible en voiture). Il est possible de garer 5 voitures sur l’espace à l’avant de la maison.
Au rez-de-chaussée de cette charmante bâtisse, vous trouverez un hall d’entrée donnant accès à un grand espace atelier/buanderie, un cellier, une porte sur le garage et une porte vers le corps de maison.
En entrant dans le couloir, vous passerez l’escalier pour atteindre la cuisine et également une grande pièce de vie (33m2), (actuellement salle à manger avec poêle à bois, espace bureau et salle de jeu), une grande chambre (16m2) donnant sur une salle de bain avec baignoire, wc et espace de stockage.
En montant les escaliers, vous risquez le coup de coeur, une grande pièce de vie, de 45m2 avec poutre apparente et vue sur les jardins et les champs s’offre à vous. Dans son prolongement vous trouverez un wc séparé et la deuxième chambre de 20m2 avec sa salle de douche attenante.
Cette habitation est idéalement située à 4,5km de la gare et du Parc d’Enghien et de toutes les commodités de cette ville (commerces, écoles, etc.) et à 3km de l’autoroute.
Il faudra penser à refaire la toiture.
L’espace à l’étage peut facilement être transformé en plusieurs chambres.
Une belle opportunité à saisir et pleins de potentiels à investir !
Pas peur du coup de coeur ?
Venez la visiter ce samedi 13 juin de 10h à 18h ou ce dimanche 14 juin de 8h à 12h.
Infos, renseignements, photos supplémentaires: [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 974 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 540 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260601014247 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 365000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 426 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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