Villa à vendre

Villa de 436m² à Soumagne

🏛️ CASA Immobilier vous présente : Une Villa d’Exception à Soumagne

📍 rue de Heuseux 42 à Soumagne

CASA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa des années 90, maintenue dans un état exceptionnel. Nichée sur un magnifique terrain de 3600m2, avec ses 437 m² habitables, cette propriété allie le charme des volumes généreux aux exigences énergétiques d'aujourd'hui.

✨ Un potentiel et des volumes hors normes
La force rare de ce bien réside dans sa conception intelligente et son infrastructure impressionnante :

Partie Habitation : 3 chambres (possibilité +++), des espaces de vie chaleureux, une luminosité omniprésente et un entretien méticuleux.

Partie Professionnelle : Un espace déjà configuré pour une profession libérale ou des bureaux, idéal pour exercer votre activité à domicile avec une séparation totale.

Sous-sol total : La maison dispose de garages et de caves sous toute sa surface, offrant un espace de stockage, de stationnement ou d'atelier absolument colossal.

🌿 Haute Performance Énergétique
Vivre en grand tout en maîtrisant sa consommation :

PEB B (20260303026772) : Une isolation de grande qualité (murs, sols, toiture).

🍀 Pompe à chaleur : Un système de chauffage moderne, durable et économique. Electricité conforme.

✅ État impeccable : Une villa "prête à vivre" sans travaux.

📍Localisation stratégique : À Soumagne, au calme, avec un accès rapide vers Liège et Verviers, à deux pas du RaVEL.

💼 Idéal pour profession libérale, locaux professionnels, bureaux,… garantissant une séparation parfaite entre vie de famille et professionnelle

🏷️ Prix : faire offre à partir de 690.000€

Infos & Visites : Contactez Carl Marchese au 0495/38.71.03 ou par mail [email protected]

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