Aperçu
Description
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Nl :
Instapklare villa met praktijkruimte en uitzonderlijk veel ruimte ( vrij vanaf oktober 2027)
Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke woning die wonen en werken perfect combineert? Deze instapklare villa biedt maar liefst 350 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over een volledig afzonderlijke praktijkruimte met eigen inkom en wachtzaal – ideaal voor vrije beroepen of zelfstandige activiteiten.
De woning telt 4 slaapkamers en geniet van een zuidwestgerichte tuin, waar u de hele dag door van zon en rust kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen baadt de villa in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangenaam en open gevoel.
De afgelopen jaren werd de woning grondig vernieuwd: zo zijn er nieuwe leidingen, een moderne keuken, nieuwe verwarmingsinstallatie, opgefriste badkamer en werden zonnepanelen geplaatst. Met een EPC-score van 228 (label C) is deze woning bovendien energiezuiniger dan u misschien verwacht voor dit volume.
Verder beschikt u over een dubbele garage en voldoende parkeergelegenheid.
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
| Disponible le | 15 septembre 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1983 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 827 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 228 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260401-0003838752-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1574 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Bricx (IPI 504642)
| Adresse |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BB/ADN/TK/3569 |