Aperçu
Description
Klassevolle, instapklare villa met uitzonderlijke privacy
Midden op de groene Heide, in een discrete omgeving, ontvouwt zich deze elegante villa als een oase van rust en comfort. De architectuur ademt klasse, de afwerking is consequent hoogwaardig en het geheel is volledig instapklaar. Kortom: een thuis waar elke ruimte klopt en in elkaar overvloeit.
Via de statige inkomhal met gastentoilet leidt de woning naar een aparte bureauruimte, ideaal voor wie werken en wonen moeiteloos wil combineren. De leefruimte baadt in het licht en geniet van een fijn zicht op de tuin; grote ramen zetten de toon voor een warm, uitnodigend interieur. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en in direct contact met het overdekte terras. Een functionele wasruimte, de dubbele garage en de kelder maken het gelijkvloers compleet en uiterst gebruiksvriendelijk.
Op de eerste verdieping wacht een volwaardige slaapetage met vijf kamers. De master suite combineert een royale dressing met een eigen badkamer, terwijl twee extra badkamers het comfort voor het hele gezin garanderen. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog drie volwaardige kamers die zich lenen tot extra slaapkamers, een hobby- of speelruimte of bergruimte.
Buiten nodigen meerdere terrassen uit tot leven in het groen: van ochtendzon tot avondgloed, telkens met de juiste balans tussen zon en schaduw. De fraai aangelegde tuin omarmt de woning en waarborgt maximale privacy. Uniek is het aanpalende perceel bouwgrond van 2.114 m² wat zorgt voor een waardevolle uitbreiding ...
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 483 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 8 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 2004 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 150 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3855530 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1675000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Adresse |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | W-049O0R |