Villa à vendre

Faubourg - Villa d'architecte

Waterloo, Faubourg, dans une rue calme à deux pas du centre ville et de la gare, surprenante villa d'architecte (3CH/2SDB) sise sur un terrain de 6 ares 86 idéalement orienté Ouest. Conçue autour d'une bibliothèque centrale, la villa ravira les amateurs de littérature mais également les amoureux de lumière et beaux espaces. Elle se compose : au niveau rue, hall d'entrée, toilettes invités avec lave-mains, chambre 1, bureau (pouvant être transformé en dressing), seconde chambre et salle de douche, plusieurs caves dont rangement et cave à vin, chaufferie, garage avec porte automatique. Au niveau du jardin, palier donnant sur une agréable cuisine ainsi que de belles réceptions lumineuses comprenant salle à manger et salon avec feu ouvert cassette (avec une superbe hauteur sous plafond), le tout donnant sur la terrasse et le jardin.. A l'étage, la bibliothèque permet d'accéder à une troisième chambre avec sa salle de bain privative (bain, douche, vasque). En mezzanine, coin salon TV ou bureau. A l'extérieur, agréable terrasse en bois, bassin d'agrément, cabanon de rangement, charmant jardin arboré. Au niveau technique : Construction de 1992, PEB C (218 kWh/m².an), électricité semble non-conforme, volets électriques et manuels, chaudière gaz à condensation de 2021, villa reliée aux égouts.