Appartement à vendre

Contactez David SALDI au 0495 41 77 95

🏡 Appartement 2 chambres en plein centre de La Louvière

Vous recherchez un appartement lumineux et idéalement situé en centre-ville ? Cette opportunité mérite votre attention.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une surface selon titre de 93m² et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur.

💰 Faire offre à partir de 130.000 €

🚗 Possibilité d'acquérir également un garage privatif en supplément.

✨ Composition

* Hall d'entrée
* Séjour lumineux
* Cuisine séparée
* Deux chambres, dont une avec balcon
* Salle de bains
* WC indépendant
* Buanderie

⭐ Les atouts

✔ Résidence avec ascenseur

✔ Balcon

✔ Beaux volumes

✔ Situation idéale en centre-ville

✔ Chauffage central collectif au mazout avec comptage individuel des consommations grâce à des calorimètres

⚙️ Confort & équipements

* Chauffage central collectif au mazout avec répartition individuelle des consommations via calorimètres
* Châssis aluminium avec double vitrage
* Boiler électrique de 100 litres remplacé en 2024
* Adoucisseur d'eau
* Égout
* Eau de ville
* Gaz de ville
* Électricité
* Téléphone
* Télédistribution

📍 Une localisation pratique

Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, gare, restaurants et transports en commun. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat comme pour un investissement.

⚡ Informations techniques

PEB : C – 204 kWh/m².an (consommation théorique : 21.324 kWh/an).
Installation électrique contrôlée ; la conformité pourra être obtenue après quelques adaptations reprises dans le rapport de contrôle.
Revenu cadastral : 922 €(appartement + cave).

💛 Pourquoi choisir ce bien ?

Cet appartement offre une belle combinaison de volumes, de luminosité et d'un emplacement recherché. À remettre au goût du jour, il permettra à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies tout en profitant d'un balcon, d'une cave et d'une résidence avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités.

📞 Informations et visites

Contactez David SALDI au 0495 41 77 95 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite !