Appartement à vendre

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🏡 Appartement 2 chambres avec garage privatif en plein centre de La Louvière
Vous recherchez un appartement lumineux et idéalement situé, avec un véritable garage privatif en centre-ville ? Cette opportunité mérite votre attention.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une surface selon titre de 93 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur.
💰 Possibilité d'acquérir uniquement l'appartement (sans le garage) au prix de "faire offre à partir de 130.000 €".
✨ Composition
Hall d'entrée
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Deux chambres, dont une avec balcon
Salle de bains
WC indépendant
Buanderie
🚗 Les atouts
✔ Garage privatif avec porte motorisée (actuellement loué)
✔ Cave privative
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Balcon
✔ Beaux volumes
✔ Situation idéale en centre-ville
✔ Chauffage central collectif au mazout avec comptage individuel des consommations grâce à des calorimètres
⚙️ Confort & équipements
Chauffage central collectif au mazout avec répartition individuelle des consommations via calorimètres
Châssis aluminium avec double vitrage
Boiler électrique de 100 litres remplacé en 2024
Adoucisseur d'eau
Égout
Eau de ville
Gaz de ville
Électricité
Téléphone
Télédistribution
📍 Une localisation pratique
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, gare, restaurants et transports en commun. Le garage privatif constitue un véritable atout, particulièrement recherché dans le centre de La Louvière.
⚡ Informations techniques
PEB : C – 204 kWh/m².an (consommation théorique : 21.324 kWh/an).
Installation électrique contrôlée ; la conformité pourra être obtenue après quelques adaptations reprises dans le rapport de contrôle.
Revenu cadastral : 1.011 €.
💛 Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement offre une belle combinaison de volumes, de luminosité et d'un emplacement recherché. À remettre au goût du jour, il permettra à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies tout en bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un véritable garage privatif, un atout rare en centre-ville.
📞 Informations et visites
Contactez David SALDI au 0495 41 77 95 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Une visite s'impose !