Appartement à vendre

Vue et accès à la réserve naturelle

109 m² | plain-pied | 2 chambres | env. 73 m² d'espace extérieur | place de parking | prêt à emménager | calme | vie confortable

Dans une petite résidence, profitez du confort d'un appartement avec la sensation d'une maison. Depuis votre jardin privatif, accédez directement au sentier de promenade de la réserve naturelle d'Osbroek par un portail privé. En même temps, vous êtes proche du centre d'Alost et de l'E40. Mobiscore : 8,7/10.

Cet appartement économe en énergie (2017) offre quelque chose de rare : beaucoup d'espace extérieur et la nature littéralement à votre porte, avec régulièrement des écureuils et parfois même un chevreuil.

L'appartement dispose de 109 m² de surface habitable, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine attenante et de 2 chambres. Une chambre est aménagée en bureau/espace de télétravail avec placards intégrés.
La cuisine avec îlot offrant beaucoup d'espace de rangement est entièrement équipée d'appareils Siemens : four combiné, réfrigérateur et congélateur intégrés, plaque à induction, hotte aspirante intégrée et lave-vaisselle. Il y a également une buanderie/débarras privé, un local à vélos commun, un petit débarras commun sous l'escalier et une place de parking devant la porte.

Avec un niveau E de E54, chauffage au gaz, une bonne isolation et un système de ventilation de type D (ventilation équilibrée), l'appartement est économe en énergie et confortable en été comme en hiver.
En 2025-2026, le coût de l'électricité + du chauffage était de 800 € pour 1 an.

73 m² d'espace extérieur :

terrasse avant env. 30 m² (Sud-Ouest)
terrasse arrière 12,6 m² (Nord-Est)
jardin privatif env. 30 m² (Nord-Est)
accès privé à l'Osbroek.

À distance de marche, vous trouverez également des terrains de padel et de tennis, le Parc d'Alost et le Melkhuisje.

Supplémentaire :

* Mobiscore 8,7/10
* local à vélos commun
* possibilité de panneaux solaires
* charges communes env. 225 €/trimestre (soit 75 €/mois)
* vente sous droits d'enregistrement (2% ou 12%)
* communauté agréable et à petite échelle ; le syndic est résident/propriétaire
* prêt à emménager
* si nécessaire : la location (meublée) en attendant l'acte est négociable
* fan de l'intérieur ? La plupart des choses peuvent rester.

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Vente sous enveloppe scellée. Plus d'informations sur la procédure lors de la visite.

Vente directe par le propriétaire. Les agences immobilières ne doivent pas nous contacter.