Aperçu
Description
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Nl :
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Deze nieuwbouwvilla is gelegen in het landelijke Baaigem, een charmante deelgemeente van Gavere aan de rand van de Vlaamse Ardennen. De omgeving wordt gekenmerkt door open landschappen, rustige wegen en talrijke wandel- en fietsroutes. Dankzij de vlotte verbinding naar Gent, Merelbeke en Oosterzele geniet u hier van de rust van het platteland met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De woning biedt 240 m² hoogwaardige woonruimte op een perceel van 731 m². Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op het groen. De leefruimtes zijn open en warm ingericht en worden aangevuld met hedendaags comfort zoals vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een praktische inpandige garage.
De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, een strakke inductiekookplaat en geïntegreerde stopcontacten. Boven bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met gedeelde badkamer en een ruime master bedroom met en-suite badkamer. De kamers genieten van een rustgevend uitzicht op het groen.
Bent u op zoek naar een warme thuis én sympathieke toekomstige buren? Dan zou dit wel eens de ideale match kunnen zijn.
Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.
| Prix du bâtiment hors TVA | 725 000 € |
|---|
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 731 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44020-G-OMV_2024097225/EP14070/SV/A001/D01 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 7 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
THIBAULT FIERS (IPI 514700)
| Adresse |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TF/TK/210 |
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