Appartement à vendre

APPARTEMENT À VENDRE – 3 CHAMBRES, BUREAU ET DEUX BALCONS

Idéalement situé en plein centre-ville de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, services et transports en commun, ce spacieux appartement d’environ 125 m² bénéficie de beaux volumes et d’une agréable luminosité.

Situé au 7ᵉ étage de la Résidence Century avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de deux balcons.

Cet appartement possède également une histoire particulière : il a été conçu et pensé par le célèbre architecte carolorégien Monsieur Yernaux, qui l’a personnellement occupé. Sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il conviendra parfaitement à une famille, à une personne souhaitant disposer d’un espace de télétravail ou encore à un investisseur.

Caractéristiques techniques :

Superficie d’environ 130 m² ;
3 chambres et un bureau ;
Deux balcons ;
7ᵉ étage avec ascenseur ;
Installation électrique non conforme ;

Provisions de charges d’environ 313 €/mois, comprenant notamment les frais communs, l’entretien et le contrôle de l’ascenseur, le nettoyage, les honoraires du syndic, l’électricité des communs ainsi que la consommation privative de gaz, avec régularisation annuelle ;
Fonds de roulement de la copropriété : 50 978,08 € ;
Fonds de réserve de la copropriété : 47 861,22 € ;
Aucun appel de fonds extraordinaire restant à payer renseigné par le syndic ;
Aucune procédure judiciaire en cours au sein de la copropriété.

PEB B, 142 kWh/m².an, 19/658 kWh/an, Code unique 20260811026428.

Une belle opportunité pour les amateurs d’espace souhaitant vivre au cœur de Charleroi et profiter de toutes les commodités accessibles à pied.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 071/33.19.19.