Appartement à vendre

Immeuble de rapport – Un investissement rare au cœur de Basècles

Vous cherchez un bien avec une bonne rentabilité ? Cet immeuble de rapport idéalement situé à Basècles est fait pour vous. Il réunit un commerce et deux appartements, entièrement loués, pour un rendement locatif attractif dès l'acquisition.

Un commerce plein de caractère

Actuellement exploité en pâtisserie dans une ancienne boulangerie, cet espace commercial séduit par son accueil chaleureux avec présentoir. À l'arrière, un généreux atelier de travail abrite un grand four à pain, témoin du savoir-faire artisanal des lieux. Un monte-charge dessert l'étage, où un espace bureau permet une gestion administrative pratique. Le tout est complété par un espace cuisine, deux vastes chambres froides extérieures et une cave saine — tout est pensé pour l'activité professionnelle.

Un appartement au premier étage de 106 m²

Parfait pour un locataire recherchant confort et fonctionnalité : un living agréable, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douche.

Un appartement de plain-pied avec espaces extérieurs de 130 m²

Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain complète (baignoire et douche) et buanderie pratique. À l'extérieur, deux terrasses et un grand jardin invitent à profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce logement.

Une opportunité d'investissement clé en main

Les trois unités sont actuellement occupées, garantissant des revenus locatifs immédiats et un excellent rendement.

Certificats PEB :

Appartement 1 / 20170414005222 — 397 kWh/m².an — E
Appartement 2 / 20260902002198 — 330 kWh/m².an — D

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous constituer un patrimoine solide en plein centre de Basècles ! - 069/67.27.70 ou [email protected]