Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op een gunstige locatie langs de Oostendesesteenweg en het kanaal Nieuwpoort-Plassendale vindt u dit uitzonderlijke en veelzijdige eigendom, bestaande uit drie afzonderlijke delen – elk met hun eigen troeven:
🏡 1. Authentieke Woning met Historiek en Karakter
Deze ruime woning met vier slaapkamers heeft een rijke geschiedenis als voormalige paardenafspanning, maalderij, nadien een dorpscafé, en is nu met respect voor het verleden omgevormd tot een sfeervolle gezinswoning. De authentieke gevel draagt nog steeds een uniek hoogtekenmerk in brons – een subtiele verwijzing naar haar verleden.
De woning biedt onder meer:
• Twee ruime terrassen, waarvan één met decoratieve waterfontein
• Een moestuin met serres en een uitgestrekte boomgaard
• Een dubbele garage met smeerput – ideaal voor doe-het-zelvers of oldtimerliefhebbers
🌿 2. Vergunde Vakantiewoning – “Polder 27”
Op het terrein bevindt zich eveneens een volledig vergunde vakantiewoning, bestaande uit een comfortabel appartement en een aparte studio. Deze zijn instapklaar en uitermate geschikt voor:
• Toeristische verhuur
• Gastenverblijf
• Dubbele bewoning of kangoeroewonen
• Bureau
Waarom dit pand uniek is:
✔ Authentieke gevel met historische elementen
✔ Vergunde vakantiewoning met tal van mogelijkheden
✔ Dubbele garage met smeerput
✔ Mogelijkheid tot aankoop werkloods en weiland met vlotte toegang
✔ Strategisch gelegen nabij Oostende, E40 en kuststreek
Een eigendom met karakter, ruimte én potentieel – privé of professioneel.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Polder 27 |
| Quartier ou lieu-dit | Kanaal Nieuwpoort-Plassendale |
| Année de construction | 1877 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 1015 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 76 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1015 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Nombre d'annexes | 2 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250616-0003626427-RES-1 |
| Emission CO₂ | 376 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 390 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Zone agricole |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 452 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Sanders (IPI 504588)
| Adresse |
Abelenlaan 8
8470 - Gistel |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Polder 27 |
Contacter