Aperçu
Description
Spacieuse villa sur un terrain de 2641m² à Otegem
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités. L'espace de vie respire la chaleur grâce au parquet massif et offre une belle vue sur le jardin paysager à travers de grandes fenêtres. À côté se trouve la cuisine confortable avec un coin salon séparé.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un atelier et un double garage intégré. Il y a également une première chambre spacieuse avec une salle de bain attenante. Peut également être converti en salle de pratique/bureau/bureau à domicile...
Premier étage :
À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres entièrement meublées et une deuxième salle de bains. En outre, il y a un grand espace mansardé qui peut être meublé et utilisé comme chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau,...
Espace extérieur :
Le terrain autour de la villa est une oasis de paix, d'intimité et borde directement la zone agricole environnante. La propriété dispose d'une grande allée avec parking pour plusieurs véhicules, de pelouses entretenues et d'un étang.
Avantages :
- EPC favorable
- Propriété parfaitement entretenue
- Beaucoup d'espace de rangement et une cave sèche
- Nombreuses places de stationnement (garage double et allée)
- Possibilité de combiner vie et travail
- Entièrement prêt à emménager !
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité et un cadre de vie exceptionnel dans un emplacement privilégié !
Une visite préalable de cet établissement est possible le mardi 20 octobre.
La prévente aura lieu le samedi 24 octobre, entre 13 h 30 et 15 h.
Contactez Sarah Hanson (0493 25 46 80) pour plus d'informations ou pour une visite sur place !
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 24/10/2026 entre 13:30 et 15:00, vous pouvez visiter le villa sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2641 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 1650 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 150 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260928-0003964178-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 615000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1209 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Kortrijk (IPI 503903)
| Adresse |
22 Doorniksestraat
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D8500-26215 |
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