Appartement à vendre
319000€
2 chambres 100 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Instapklaar en energiezuinig appartement met goede ligging. Dit verrassend ruime appartement van ca 100 m² op de tweede verdieping combineert een doordachte indeling, grondige gevelisolatie en met een overvloed aan natuurlijk licht vormt dit pand een harmonieuze combinatie van wooncomfort, rust en stijl
Troeven van het appartement:
Ruim & Licht: Een bruikbare vloeroppervlakte van ca 100 m² met een slimme, open indeling die zorgt voor een optimaal ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht.
Energiezuinig (Label B): Dankzij de reeds geïsoleerde gevels (140 mm EPS) en hoogrendementsbeglazing geniet je van een gunstig energielabel B (140 kWh/m² jaar). Geen renovatieverplichting, dus direct zorgeloos wonen!
Twee volwaardige slaapkamers: Waaronder een rustige master suite achteraan, voorzien van een gepolierde betonnen vloer en ensuite badkamer.
Maatwerk & Sfeer: ingemaakte kasten en meubels, doordachte opbergoplossingen en een sfeervol, dimbaar lichtplan maken de woning helemaal af.
Unieke extra’s: Inclusief maar liefst 3 private kelders, 3 vaste fietshaken én een positief stedenbouwkundig advies voor de aanleg van een daktuin of verdere dakuitbreiding.
Bruisende & dynamische buurt
De Dambruggestraat ligt in een wijk in volle stadsvernieuwing. Je woont hier op wandel- en fietsafstand van het Centraal Station, Park Spoor Noord en de historische binnenstad. De buurt biedt een fijne mix van gezellige koffiebars, lokale winkels en een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. Dankzij verkeersluwe initiatieven in de buurt geniet je van een prettige, stedelijke sfeer met alle nodige voorzieningen direct binnen handbereik.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende investering op een strategische locatie in Antwerpen!
elektrische keuring conform
asbest nee
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 140 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250928-003693997 RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 319000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 20 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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