Appartement à vendre

Investissement - App. 2ch vendu avec bail à vie

⚠️ INVESTISSEMENT UNIQUEMENT

Ce bien est vendu avec un bail à vie au profit du vendeur. Concrètement, cela veut dire que le vendeur (64 ans) continue d'occuper l'appartement et devient votre locataire.

Vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans tracas de gestion ? Cet appartement deux chambres est une opportunité rare sur le marché.

Le bien
Situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2017, cet appartement de 85 m² allie confort moderne et excellentes performances énergétiques. Il dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse orientée sud-est. Équipé d'une chaudière individuelle au gaz et d'une isolation performante, il affiche une classe énergétique PEB B, gage de charges maîtrisées et d'une plus-value à long terme.

Un investissement serein
Le bien est vendu occupé avec un bail à vie au profit du vendeur actuel. Concrètement, cela signifie :
• Prix de vente : 220.000€ (frais d'agence inclus)
• Loyer perçu dès le premier jour : 700 €/mois, sans aucun vide locatif
• Locataire fiable, connu, entretenant le bien avec le plus grand soin depuis des années
• Aucun changement de locataire à prévoir
• Charges de copropriété faibles : ± 140 €/mois
• Précompte immobilier : ± 1 100 €/an

Construction récente (2017), excellentes performances énergétiques (PEB B), charges basses et stabilité locative garantie : tous les ingrédients d'un investissement de qualité, serein et pérenne.

Vous êtes intéressé par ce bien ? Prenez contact avec l'agence au+32 499 91 04 81 ou via le bouton vert de l'annonce "Contacter par email".