Appartement à louer

Spacieux et lumineux appartement 2 chambres

Idéalement situé à Montignies-sur-Sambre (6061 Charleroi), au 13 Rue Aimé Mignolet, découvrez ce superbe appartement traversant de ± 80 m² habitables, situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.

Grâce à sa situation en hauteur, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et offre une superbe vue panoramique et arborée sans vis-à-vis. Fraîchement rafraîchi, il propose un agencement moderne avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, deux grandes chambres confortables et une salle de bain soignée.

Composition du bien
Hall d'entrée (6 m²) : Sas d'accueil desservant harmonieusement l'ensemble des pièces.

Séjour & Cuisine américaine (30 m²) : Grand espace de vie ouvert et chaleureux, agrémenté d'une cuisine moderne neuve/équipée comprenant des meubles laqués blancs, un plan de travail design, plaque de cuisson, four encastré, hotte aspirante, évier avec mitigeur noir mat et emplacement prévu pour machine à laver. L'espace salon s'ouvre sur de grandes baies vitrées inondant la pièce de lumière.

Chambre 1 (15 m²) : Spacieuse chambre parentale avec sol en parquet stratifié chaleureux, grand châssis double vitrage et vue dégagée.

Chambre 2 (15 m²) : Deuxième grande chambre lumineuse avec parquet, disposant d'une grande porte-fenêtre sécurisée avec garde-corps.

Salle de bain (5 m²) : Faïencée et fonctionnelle, équipée d'une baignoire avec combiné douche (colonne pluie et douchette noire contemporaine, paroi vitrée), meuble vasque suspendu avec tiroirs de rangement et miroir.

WC séparé (2 m²) : Toilette indépendante avec lave-mains

Atouts & Équipements

🛗 Immeuble avec ascenseur
☀️ 5ᵉ étage offrant une vue panoramique et un calme appréciable
🪟 Châssis double vitrage avec stores / voilages
🛋️ Cuisine contemporaine soignée et équipée
💡 Luminaires modernes LED installés dans toutes les pièces
🧺 Emplacement et raccordements pour lave-linge dans la cuisine

Conditions financières

Loyer mensuel : 730 €
Provisions de charges : 200 € / mois
Inclus dans les charges : Entretien et électricité des communs, ascenseur, ainsi qu'une provision pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (gaz).
Électricité privative : Compteur individuel à charge du preneur (abonnement personnel).
Disponibilité : Immédiatement (libre de suite).
Garantie locative : 2 mois de loyer.