Appartement à louer
1400€ + 250€ par mois
1 chambre 60 mètres carrés
Aperçu
Description
Appartement 1 ch. PEB A, Lediaanstraat 18, Diegem
Appartement meublé 1 chambre avec terrasse et parking — De Lediaan, Diegem
Appartement neuf, lumineux et entièrement meublé dans un quartier résidentiel vert — parking privé inclus.
Découvrez cet appartement neuf et entièrement meublé au sein de De Lediaan, un quartier résidentiel durable aménagé autour d'un parc paysager de 1,8 hectare, sans voiture, au cœur de Diegem.
L'emplacement est idéal pour les professionnels en mobilité : à quelques minutes de l'aéroport de Bruxelles-National et de l’OTAN, directement connecté aux grands axes (E19/E40), et à seulement 12 minutes du quartier de la Commission européenne.
Le centre de Bruxelles est à 15-20 minutes, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Construit selon les normes énergétiques les plus élevées, l'appartement affiche un score PEB exceptionnel de label A (E12 — 19 kWh/m²/an - No 23047-G-OMV_2022125501/EP19645/A001/D07/SD035), bien au-delà des exigences actuelles, grâce à un chauffage au sol et une pompe à chaleur.
Les finitions sont soignées et durables — un bien réellement neuf, et non un ancien bien rénové.
L'appartement comprend 1 chambre et un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse privée de 7m² avec vue dégagée sur les espaces verts.
La cuisine entièrement équipée (frigo, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle) et la salle de bain moderne complètent un intérieur pensé pour un usage quotidien confortable.
Une place de parking souterraine privée est incluse — un vrai atout à proximité immédiate de l'aéroport.
Au-delà de l'appartement, De Lediaan offre un cadre de vie rare pour un quartier aussi proche des pôles d'affaires bruxellois : le secteur regroupe 9 parcs d'activités et environ 3 000 entreprises multinationales, ce qui en fait une localisation particulièrement pratique pour les professionnels en déplacement ou en mission longue durée.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Étage | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 1 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 60 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 19 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | Appartement neuf (BEN) disposant d'un certificat EPC Bouw. Label énergétique A (E12). Consommation énergétique primaire : 19 kWh/m²/an. Niveau S20. Émissions de CO₂ : 0 kg/an. Production d'énergie renouvelable : 40,43 kWh/m²/an. Ventilation conforme. Le bâtiment satisfait aux exigences énergétiques applicables aux constructions neuves en Région flamande. Certificat n° 23047-G-OMV_2022125501/EP19645/A001/D07/SD035. |
| Numéro unique du certificat PEB | 23047-G-OMV_2022125501/EP19645/A001/D07/SD035 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 12 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 1400 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 250€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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