Appartement à louer

Appart. 80m2, 2 ch/1 salle d'eau, cave, parking

Appartement 80m2, au 1er étage d’un immeuble de standing de 2024, au coeur du nouveau quartier piétonnier de Courbevoie à Louvain-la-Neuve, proche du centre et à deux pas de la gare, et de l'Esplanade et son supermarché (tous trois à 300m à pied).
Il propose 2 chambres avec balcon orienté ouest permettant la disposition d'une table, de chaises ou fauteuils.
Appartement idéal pour un couple, avec ou sans enfant.

Composition: hall, toilette visiteurs avec lave-mains, living avec terrasse et cuisine très lumineuse légèrement séparée, buanderie pré-équipée pour un lave-linge et une sèche-linge, 2 chambres, salle de bains avec seconde toilette. En privatif, il y a également 1 cave au sous-sol et une place dans le parking couvert accessible via l’ascenseur du bâtiment.
L’appartement est équipé de double vitrage haute insonorisation, d’une porte blindée, d’un vidéophone, de VMC (ventilation centralisée), et de prises data dans le living et les chambres.
Le bâtiment dispose d’un local à poubelles et d’un local à vélos sécurisés.
L’un des accès du parking permet un accès direct à l’E411.

Loyer : 1.300€ pour l’appartement + 90€ pour la place de parking.
Charges : Provision de 250€/mois comprenant les charges communes (entretien et frais liés au bâtiment, parking souterrain, ascenseur, ...), le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Un contrat individuel devra être souscrit séparément pour la consommation en eau, l'électricité et internet.

PEB A
Libre immédiatement avec expertise d'état des lieux 50/50.

Divers :
- Les animaux ne sont pas souhaités. Toute demande spécifique sera examinée au cas par cas.
- L’appartement est non fumeur
- A 100m : boulangerie, centre médical, et un très grand parc / espace vert. A 300m : gare et centre commercial (Esplanade).
- Une attention particulière sera portée à la stabilité des revenus et à l'adéquation entre ceux-ci et le coût global du logement.
- Un dossier complet (justificatifs de revenus et références éventuelles) sera demandé aux candidats présélectionnés.

Pour toute demande de visite, merci de préciser, outre votre/vos nom(s) :
- composition du ménage ;
- situation professionnelle des occupants ;
- revenus nets approximatifs du ménage ;
- date souhaitée d'entrée dans les lieux ;
- durée d'occupation envisagée.
- numéro de téléphone.
Les candidats correspondant au logement seront recontactés rapidement pour une visite.