Appartement à louer

2e étage sous charpente apparente, vue dégagée sur le parc

Un volume comme on en croise rarement. Ce 2e étage de ±100 m², entièrement rénové et jamais habité, se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres et sa charpente en bois massif entièrement apparente — un véritable caractère de loft, chaleureux et spectaculaire à la fois. Depuis le séjour de ±42 m², une grande porte-fenêtre s'ouvre sur votre balcon privatif de ±6,5 m², avec une vue totalement dégagée sur la verdure environnante.

La cuisine, nichée sous les poutres, allie le charme brut du bois ancien à des lignes contemporaines épurées. Un long couloir dessert les pièces de vie, et chaque recoin de l'appartement porte la marque de cette charpente remarquable, visible jusque dans les moindres détails.

Vos atouts au quotidien
🏛️ Hauteur sous plafond de 4 m avec charpente en bois apparente — un volume unique dans l'immeuble
🌳 Balcon privatif de ±6,5 m², vue dégagée sur la verdure
🌿 Accès au jardin commun de 250 m²
🚗 1 Emplacement de parking privatif inclus
🚲 Emplacement vélo
🍳 Cuisine américaine équipée avec taque à induction
🚻 WC séparé effet marbre
🛁 Salle d'eau effet marbre avec douche à l'italienne
🧺 Buanderie dédiée
☀️ Panneaux solaires et eau de pluie récupérée (toilettes & lave-linge) — un confort éco-responsable qui allège aussi votre facture
🖼️ Châssis aluminium neufs, sols en parquet stratifié, velux électriques avec pare-soleil
🔒 Portail électrique avec interphone connecté
✨ Stores et spots déjà installés
📍 Rue calme à circulation locale, cadre résidentiel et verdoyant

### Informations pratiques

Surface | ±100 m² habitable + balcon de 6,5 m²
Chambre | 1 grande chambre de ±13 m²
Loyer | 1 500 €/mois
Charges communes | 75 €/mois (entretien communs + jardin)
Gaz & électricité | À charge du locataire (compteurs individuels)
Chauffage | Gaz, radiateurs
PEB | En cours d'établissement (bâtiment intégralement rénové)
Disponibilité | À convenir

### Détail des surfaces

Pièce | Surface

Séjour / living | ±42 m²
Chambre | ±13 m²
Cuisine | ±10 m²
Buanderie | ±6 m²
Balcon privatif | ±6,5 m²

---

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.