Appartement à louer

Appartement 2 chambres avec terrasse et garage 2 voitures

Appartement au 1er étage d'une résidence de 2 appartements (construite en 2023) située au cœur du village de Tilff (à proximité des commerces, bus, gare...) et en zone non-inondable.

✅une superficie totale de 102 m² (selon certificat PEB),
✅un séjour de 41 m² pourvu d’une cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo),
✅ 2 chambres (12 m² et 13 m²),
✅ une salle de bain avec baignoire/douche, meubles et store,
✅ un wc séparé,
✅ une buanderie,
✅ une terrasse privative de 35m²,
✅ un garage avec entrée individuelle pour 2 voitures (+ rangement containers poubelles et vélos).

Les atouts supplémentaires :
☑️ un système d'alarme,
☑️ des volets électriques dans les chambres et la porte fenêtre arrière,
☑️ des éclairages déjà installés dans toutes les pièces : spots Led dans les pièces de vie, lampes IP44 dans la salle de bain et la buanderie, lampes TL Led dans le garage et lampe Led à l’extérieur),
☑️ des barres pour rideaux/tentures dans le salon, la salle à manger et les chambres,
☑️ environnement calme et verdoyant.

Informations techniques :
- Chauffage central au gaz,
- compteurs individuels (eau, gaz, électricité),
- certificat PEB : B,
- Pas d’ascenseur.

Charges communes : provision de 10 € par mois.

Le bail en cours se termine officiellement le 31 décembre 2026 (mais les locataires actuels pourraient libérer l'appartement plus rapidement, un bail serait possible à partir du 1er décembre 2026 - à convenir).

NB : bail de résidence principale avec obligation de domiciliation (pas de colocation/logement étudiant).

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite : 0497/99.71.36 ou [email protected].