Aperçu
Description
Cet exceptionnel appartement en duplex d'environ 200 m² (selon le certificat PEB) se situe sur la très prisée avenue Coghen, au sein d'une maison de maître de caractère dont la splendeur architecturale a été préservée et restaurée avec le plus grand soin.
Dès le majestueux hall d'entrée, le ton est donné : il ne s'agit pas d'un bien ordinaire. Vitraux d'origine, moulures raffinées, superbes sols en terrazzo et une impressionnante cage d'escalier annoncent d'emblée la couleur. Dans toute l'habitation, les éléments d'époque ont été minutieusement restaurés : hauts plafonds, élégantes cheminées, parquet authentique et raffinés parquets en point de Hongrie, pour un intérieur plein de caractère et de raffinement, sans équivalent.
Les généreuses pièces de réception, baignées de lumière, offrent une rare alliance de prestige et de convivialité. La bibliothèque et l'espace de vie, avec sa cheminée d'origine, s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse ensoleillée, avec vue sur un magnifique jardin paysager, une véritable oasis de verdure au cœur d'Uccle. La cuisine américaine entièrement équipée marie confort contemporain et esthétique intemporelle, rendant l'ensemble particulièrement accueillant.
Au niveau du jardin se trouvent deux chambres spacieuses, toutes deux avec vue sur la verdure, pour un maximum de calme et d'intimité. Une élégante salle de bains complète cet étage. Atout supplémentaire : le bien comprend également un studio entièrement indépendant, idéal comme logement d'amis, cabinet professionnel ou logement pour une jeune fille au pair ou du personnel de maison.
Ce bien rare séduira immédiatement les amateurs d'architecture, d'authenticité et d'habitat d'exception. Bail d'une durée maximale de 2 ans.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 197 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du jardin | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 110 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250123-0000702237-01-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente |
| Loyer mensuel demandé | 2950 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 50€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
DOMS DE LOOZ (IPI 512922)
| Adresse |
1 Avenue Valduchesse
1160 - Auderghem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Stefanie Doms |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479212045 |
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