Appartement à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
Offers from €99,000

Bright ± 49 m² apartment on the 3rd floor of the Antwerp I residence, a 1972 building with lift on Bisschoppenhoflaan, a few minutes from Rivierenhof park, the Ring and the tram.
Layout: entrance hall, ± 25 m² living room with large window, separate kitchen area, ± 12 m² bedroom, bathroom.
Collective central heating with individual heat meters; private electricity meter; sub-meter for water.
Works already completed: all works to the common parts have been carried out by the building manager to bring the building into compliance. The large window has just been replaced with double glazing (2026).
To be carried out by the buyer as part of the renovation: bringing the electrical installation into compliance and installing a ventilation system. The owner has had the old kitchen, the old bathroom and the linoleum removed so that the buyer can start the renovation immediately, to their own taste.
Sold vacant. Ideal as a first purchase or as a buy-to-let investment after renovation, in a well-connected area.
Co-ownership of 28 apartments, share 210/10,000ths.

Legal information
- EPC: label B – 138 kWh/m²/year – unique code 20250723-0003652119-RES-1 – valid until 23/07/2035
- Electrical inspection: not compliant (23/07/2025) – compliance works and re-inspection by the buyer within 18 months of the deed
- Asbestos certificate: “asbestos-safe” – code 20250409-000138.000 – valid until 09/04/2035
- OVAM soil certificate: no risk land, no known contamination (14/09/2026)
- Planning: residential area – building permit granted (1972) – no subdivision permit – no summons or repair order – no pre-emption right
- Flood sensitivity: P-score C, G-score A
- Cadastral income (non-indexed): €656

Offer conditions
This advertisement is an invitation to make an offer and not an offer to sell. The seller reserves the right to accept or decline any offer received, in particular with regard to the price offered, the conditions precedent, the signing deadline and the other terms of the sale, without having to justify its decision. Only a written offer, accepted and countersigned by the seller, can bind the parties; no verbal agreement, e-mail or offer at the advertised price constitutes acceptance. No agencies.

Viewings on Sunday afternoons, by appointment. Full file on request.
Contact: [email protected]

Nl :
Bieden vanaf € 99.000

Lichtrijk appartement van ± 49 m² op de 3ᵈᵉ verdieping van residentie Antwerp I, een gebouw uit 1972 met lift aan de Bisschoppenhoflaan, op enkele minuten van het Rivierenhof, de Ring en de tram.
Indeling: inkomhal, woonkamer van ± 25 m² met groot raam, aparte keukenruimte, slaapkamer van ± 12 m², badkamer.
Collectieve centrale verwarming met individuele warmtemeters; eigen elektriciteitsmeter; doorgangsmeter voor water.
Reeds uitgevoerde werken: alle werken aan de gemeenschappelijke delen werden door de syndicus uitgevoerd om het gebouw conform te maken. Het grote raam werd zopas vervangen door dubbele beglazing (2026).
Door de koper te voorzien, in het kader van zijn renovatie: het conform maken van de elektrische installatie en het plaatsen van een ventilatiesysteem. De eigenaar heeft de oude keuken, de oude badkamer en het linoleum laten verwijderen, zodat de koper zijn renovatie onmiddellijk en naar eigen smaak kan aanvatten.
Vrij van gebruik verkocht. Ideaal als eerste aankoop of als huurinvestering na renovatie, in een goed bereikbare buurt.
Mede-eigendom van 28 appartementen, aandeel 210/10.000ˢᵗᵉⁿ.

Wettelijke vermeldingen
- EPC: label B – 138 kWh/m²/jaar – unieke code 20250723-0003652119-RES-1 – geldig tot 23/07/2035
- Elektrische keuring: niet conform (23/07/2025) – conform maken en herkeuring door de koper binnen 18 maanden na de akte
- Asbestattest: asbestveilig – code 20250409-000138.000 – geldig tot 09/04/2035
- Bodemattest OVAM: geen risicogrond, geen verontreiniging gekend (14/09/2026)
- Stedenbouw: woongebied – bouwvergunning afgeleverd (1972) – geen verkavelingsvergunning – geen dagvaarding of herstelvordering – geen voorkooprecht
- Overstromingsgevoeligheid: P-score C, G-score A
- Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd): € 656

Voorwaarden van het bod
Deze advertentie is een uitnodiging om een bod uit te brengen en geen verkoopaanbod. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk ontvangen bod te aanvaarden of te weigeren, onder meer op basis van de geboden prijs, de opschortende voorwaarden, de termijn van ondertekening en de overige modaliteiten van de verkoop, zonder zijn beslissing te moeten motiveren. Enkel een schriftelijk bod dat door de verkoper aanvaard en medeondertekend is, kan de partijen binden; een mondeling akkoord, een e-mail of een bod aan de vraagprijs geldt niet als aanvaarding. Geen makelaars.

Bezoeken op zondagnamiddag, na afspraak. Volledig dossier op aanvraag.
Contact: [email protected]