Appartement à vendre

Appartement

Vous rêvez d'acquérir votre premier logement ou recherchez un investissement sans souci offrant un excellent potentiel locatif? Alors cet appartement en duplex plein de caractère mérite assurément une visite.

Situé aux deuxième et troisième étages d'un charmant immeuble d'angle, il bénéficie d'un emplacement de premier choix. Le quartier animé de 't Zuid, les Leien, de nombreux restaurants, cafés et commerces se trouvent à quelques pas. Un cadre idéal pour les amateurs de vie urbaine.

Cet immeuble à taille humaine ne compte que cinq appartements et a été entièrement rénové en 2018. Vous profitez ainsi d'un confort moderne dans un bâtiment de caractère. Grâce au chauffage individuel, à l'absence d'ascenseur et de syndic externe, les charges communes restent particulièrement faibles. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant Nordica 31, une adresse appréciée du quartier.

L'espace de vie lumineux séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils de qualité. Un placard encastré prévoit l'emplacement de la machine à laver. Les grandes baies vitrées apportent une agréable luminosité et offrent une magnifique vue sur l'église Saint-Michel.

Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où la chambre spacieuse séduit par ses hauts plafonds et son caractère ouvert. Quelques marches plus haut se trouve une pièce polyvalente, idéale comme bureau, dressing ou chambre d'amis. La salle de bains est équipée dune grande douche à effet pluie, d'un lavabo et de toilettes. La climatisation aux deux niveaux garantit un confort optimal toute l'année.

L'immeuble dispose également dune terrasse sur le toit commune et meublée offrant une vue panoramique sur la ville. Vous y trouverez aussi un débarras privatif.
L'appartement bénéficie en outre dun PEB favorable, dune installation électrique conforme et d'un certificat amiante. Disponible immédiatement, avec possibilité de reprendre certains meubles.

Ses atouts:

- appartement prêt à emménager dans un emplacement de choix à 't Zuid
- idéal pour une occupation personnelle ou un investissement rentable
- terrasse sur le toit commune
- faibles charges communes

Informations utiles:

- PEB : 227 kWh/(m²/an)
- Score P: C Score G: C

Pour une visite, appelez le 03/449.42.141 ou envoyez un e-mail à [email protected]
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