Appartement à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Op een bijzonder gegeerde locatie in de Verschansingstraat, midden in Antwerpen-Zuid, bevindt zich dit lichte en instapklare 1-slaapkamerappartement van ca. 40 m².

Het appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw en werd in 2012 volledig gerenoveerd. De aangename leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een open keuken met kwalitatieve SMEG-toestellen en voldoende kastruimte. In 2025 werden zowel de vloer als de condensatieketel vernieuwd.

De aparte slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en geeft rechtstreeks toegang tot het ruime platte dak, dat momenteel als aangename zuidgerichte buitenruimte wordt gebruikt. Een verrassend rustige plek midden in de stad.

De badkamer beschikt over douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een inkomhal met berging en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De kelder biedt extra opbergruimte.

Het appartement beschikt over individuele centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een gunstig EPC-label B (184 kWh/m²). Bovendien zijn er geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten.

Ook interessant als investering: het appartement is momenteel verhuurd aan €751,84/maand, waardoor er vanaf aankoop onmiddellijk huurinkomsten zijn. Volgens een recente schatting door een lokale vastgoedmakelaar ligt de huidige marktconforme huurwaarde rond €850/maand. Het lopende huurcontract van korte duur eindigt op 30 juni 2027. Bij een eventuele nieuwe verhuring vanaf juli 2027 kan opnieuw een marktconforme huurprijs worden overeengekomen.

De ligging is een absolute troef: restaurants, koffiebars, winkels, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand.

Troeven:
• toplocatie Antwerpen-Zuid
• bovenste verdieping
• EPC B
• nieuwe vloer & verwarmingsketel
• privatieve kelder
• geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten
• zuidgerichte buitenruimte
• interessant voor eigen bewoning én investering

Bezichtigingen zijn mogelijk na afspraak.
Enkele beelden werden digitaal geoptimaliseerd qua licht en styling. Gemeubileerde beelden zijn AI-gecreëerde sfeerimpressies, indeling, architectuur en afmetingen werden behouden.

Het platte dak is toegankelijk vanuit de slaapkamer en wordt momenteel als buitenruimte gebruikt. Het is niet vergund als officieel terras.