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Description
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Nl :
Berchem blijft zo’n plek waar alles mooi in balans voelt. In deze gegeerde buurt op de grens van 2018 en 2600 ligt een kleinschalig gebouw met vier appartementen, waar dit gerenoveerde appartement zich net boven straatniveau bevindt. Een fijne mix van privacy, licht en hedendaags comfort - en dat met een eerste bewoning na renovatie. Benieuwd? Kom binnen…
Je komt binnen in de leefruimte, en die doet meteen wat een leefruimte moet doen: ontvangen. Ruim, licht én met knappe, doorlopende parketvloeren die warmte brengen. Via de hal bereik je de keuken aan de achterzijde van het gebouw. Volledig geïnstalleerd en vernieuwd in oktober 2025, praktisch ingericht én met een aansluiting voor de wasmachine.
Ook de slaapkamer ligt achteraan, wat zorgt voor een rustige sfeer weg van de straat. De badkamer is bereikbaar via de hal en ligt centraal, praktisch geplaatst tussen de verschillende ruimtes zodat de indeling vlot en comfortabel aanvoelt.
Het appartement werd in mei 2025 gerenoveerd en is klaar voor een eerste bewoning. De elektriciteit is conform en een nieuwe slimme thermostaat zorgt voor efficiënt energiegebruik. De EPC-score zal nog beter worden dankzij de nieuw geïsoleerde gevel. Verder is er een privatieve kelderberging en bevindt het appartement zich in een kleinschalig gebouw, wat het geheel extra aangenaam maakt.
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| Nom du bien | 1 |
|---|---|
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 62 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 284000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 100 € |
| Revenu cadastral | 480 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adresse |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Lien Vandenborre |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32485745429 |