Appartement à vendre

🏢 UN SEUL BIEN, PLUSIEURS PROJETS !

APPARTEMENT 2 CHAMBRES • BUREAUX • ENTREPÔTS • GARAGE

Un immeuble mixte qui offre de vraies possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au même endroit.

🏠 Partie habitation

Situé au 1er étage, l’appartement est actuellement loué 702 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Il se compose notamment de :

2 chambres
salon et salle à manger
bureau
garage

L’appartement bénéficie d’un PEB C – 173 kWh/m².an, selon le certificat PEB.

🏢 Partie professionnelle

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces modulables et fonctionnels :

bureaux
ateliers / entrepôts et espaces de stockage
garage
réserve
sanitaires
espaces de circulation

Une configuration particulièrement intéressante pour y développer une activité artisanale, logistique, administrative, commerciale ou mixte, selon les autorisations applicables.

Un bien polyvalent qui permet d’investir, travailler et/ou habiter sur un même site, avec une partie résidentielle déjà occupée.

Revenus cadastraux nets :
• Atelier : 2.516 €
• Appartement : 694 €

🎥 Visite virtuelle :
https://tinyurl.com/5e3dxm9u

🎬 Vidéo de présentation :
https://www.youtube.com/embed/0fCn8JSA2Cs

📞 Informations & visites : +32 492 288 000

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Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel. L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues.