Appartement à vendre

Rez-de-Chaussée avec Parking privé et Jardin commun

Lumineux rez-de-chaussée de 50 m² idéalement situé dans une copropriété moderne de 1999 (immeuble de quatre étages) disposant d’un grand jardin commun. Localisé dans le quartier résidentiel recherché de Molenberg, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces des places Schweitzer et Roi Baudouin.


Aménagement & Confort :
• Un hall d’entrée avec espace vestiaire.
• Un séjour très lumineux avec espace cuisine ouverte semi-équipée.
• Une chambre.
• Une toilette séparée.
• Une salle d'eau privative (avec emplacement pour une machine à laver).
• Un emplacement de parking privatif intérieur sécurisé - obligatoire - et vendu en supplément (+ 17 000 €).
• Un accès au jardin commun de la copropriété.
• Le bâtiment dispose d'une rampe d'accès extérieure pour PMR.


Données techniques & Financières :
• Énergie : Chauffage électrique individuel. Châssis PVC double vitrage. Consommation: 537 kWh/m²/an (Certificat PEB G, complet à disposition).
• Électricité : Installation électrique conforme jusqu'en 2047 (plans à disposition).
• Finances : Charges communes de 185 €/mois (syndic, entretien, assurance, eau, ascenseur, garage et fonds de réserve). Précompte immobilier : 1 071 €.


Statut juridique & Rénovations :
• Destiné historiquement à un usage bureau aux renseignements urbanistiques (vendu sous ce statut juridique de bureau), le bien est aménagé en un appartement tout confort depuis 2007 en totale conformité administrative (zéro infraction) où la domiciliation est acceptée par la commune (soutenue par un historique continu de baux enregistrés). Rafraîchit en 2020, ce bien présente également un dossier notarial complet et transparent disponible lors des visites.

"Une opportunité d'achat rare, claire et parfaitement pérenne."

Libre à l’acte.

Prix du bien : 129 000 € (hors parking obligatoire de 17 000 €)

Infos et visites : +32456933985 – [email protected]

Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.