Bruxelles Centre, duplex 104 m² de 1 chambre + 1 bureau avec
Bruxelles Centre, duplex de 104 m² de 1 chambre + 1 bureau avec cour intérieure de 15 m².
À proximité immédiate de la Place du Jardin aux Fleurs et à 2 minutes de la Grand-Place, découvrez cet appartement de charme entièrement rénové en 2012. Configuré en souplex, il est agencé comme suit :
L’entrée s’ouvre sur les pièces de vie composées de deux espaces en enfilade avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume et luminosité. Le salon donne accès à une agréable cour intérieure de 15 m².
Au niveau inférieur, un couloir dessert une cuisine hyper équipée avec table déjeuner intégrée, une chambre de 12 m², une buanderie, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’un vaste dres ng.
À l’origine, la cuisine était située dans les pièces de vie. La propriétaire actuelle a préféré la déplacer au niveau inférieur afin de privilégier un espace de réception plus ouvert. Cet aménagement offre également la possibilité de créer facilement un espace bureau ou une seconde petite chambre selon les besoins.
Emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces, cafés et restaurants.
Chaudière individuelle de 2012. Électricité conforme. PEB D+.
Visite virtuelle : https://youtu.be/sGB733jFeJ0
Excellent état, possibilité d’occupation clé sur porte à discuter.
Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au +32 4
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 104 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Consommation d'énergie primaire | 167 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260223000074462901 |
| Emission CO₂ | 31 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 85 € |
| Revenu cadastral | 1585 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue Louise 54
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Référence externe | 533NH |
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