Appartement à vendre

Quartier EU. Duplex 2 ch avec terrasse et bureau. PEB : C

Un duplex de charme au cœur du quartier des institutions européennes

Aux 2ème et 3ème étages d'un petit immeuble entièrement rénové en 2026, ce duplex deux chambres marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. À deux pas du square Marie-Louise, il séduit par sa luminosité et sa distribution intelligente sur plusieurs niveaux.

Le hall d'entrée, doté d'un WC séparé, ouvre sur une cuisine neuve et parfaitement équipée, en enfilade avec la salle à manger de +/-17 m². Celle-ci donne accès à une belle terrasse arrière de +/-14 m² orientée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. En façade avant, un séjour lumineux de +/-22 m² complète cet étage.

Un escalier intérieur mène à l'espace nuit : un hall central dessert deux chambres confortables de +/-15 m² et +/-12 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC et un espace dédié pour la machine à laver. Un dernier niveau réserve la surprise d'une pièce mansardée de +/-10 m², aux multiples possibilités d'aménagement.

Côté technique : compteurs séparés pour chaque logement, nouveaux châssis en bois double vitrage avec impostes d'aération, aération par le plafond, installation électrique conforme et vidéophonie. Certificat énergétique de classe C-.

Cave individuelle, local poubelle et local vélos à disposition.

Un bien rare à ne pas manquer.

2 autres unités disponibles dans l'immeuble

Zada Properties – Pour infos et visite : 0471 75 88 89 ou en complétant vos coordonnées sur cette annonce