Appartement à vendre

Appartement avec garage de 120 m² Prêt à Vivre.

🛑 AVIS AUX AGENCES IMMOBILIÈRES (Merci de lire attentivement le bas de la description)

Découvrez ce spacieux appartement de 120 m², entièrement rénové avec goût et vendu meublé. Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement rentable, ce bien offre des prestations rares sur le marché.

✨ Les points forts :
Espace & Flexibilité : Actuellement configuré avec 3 chambres (idéal colocation ou famille), il peut facilement retrouver un très grand séjour ultra-lumineux selon vos besoins.

Commodités : L'appartement dispose de deux WC séparés, un confort indispensable pour une vie à plusieurs.

Faibles charges : Situé dans une petite copropriété de seulement 4 unités, les charges communes sont réduites à 96 €/mois. (tout compris, assurance du bien aussi) (pas de frais supp)

Confort thermique & Énergie : Châssis PVC double vitrage neufs, nouvelle chaudière Vaillant à condensation (août 2024) et électricité conforme jusqu'en 2049, gaz et eau mis au norme du jour, ascenceur aux normes jusque 2050 ! (tout est aux normes)

Extérieurs & Praticité : Profitez de plusieurs balcons, d'un jardin commun pour les beaux jours, ainsi que d'un garage privatif, d'une cave et d'un espace buanderie.

Situation: Idéalement situé, à deux pas de la gare, des bus, des magasins, sport, des écoles, hôpital, du centre-ville de Charleroi, ect...


📈 Un investissement serein :
Le bien est actuellement loué en colocation pour un revenu de 1 420 €/mois. Compteurs individuels et fibre installée.

Composition :
Hall d’entrée, 2 WC séparés, séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, buanderie, salle de douche moderne et 2 à 3 chambres selon configuration. (actuellement 3 chambres).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

🛑 AVIS AUX AGENCES IMMOBILIÈRES (Merci de lire attentivement)
Le bien est mis en vente en gestion directe. Je ne souhaite pas de démarchage commercial. Le dossier est complet (PEB, électricité, bail, urbanisme,...). Je ne signerai aucun mandat de vente. Merci de respecter mon temps et de ne pas me contacter. Tout appel de prospection sera systématiquement décliné.