Appartement à vendre

Appartement lumineux, 2 chambres, 2 balcons

F.O apd : 129 000 €
Bel appartement traversant de 96 m² (selon acte), lumineux, avec deux balcons.

Rénové en 2021, il est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, vidéophone et porte sécurisée.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers.

DESCRIPTION : Dés l'entrée, un vaste hall dessert le séjour lumineux composé d'une salle à manger et d’un salon donnant accès au balcon avant.
La cuisine lumineuse et entièrement équipée (lave vaisselle, frigo, hotte, plaque de cuisson et hotte) complète l'espace de vie.
Un débarras ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains sont également présent.

L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de volets électriques et offrant un accès direct au grand balcon arrière.
Une salle de bains carrelée avec baignoire, lavabo et espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge.

Cave privative d'environ 6 m².

L'appartement dispose de deux balcons :
• un balcon en façade avant ;
• un grand balcon arrière, accessible depuis les deux chambres.

Rénovations réalisées :
✔ Cuisine équipée installée en 2021
✔ Installation électrique – Mise en conformité 2021
✔ Châssis double vitrage à l’avant installés en 2021
✔ Nouveau carrelage posé en 2021
✔ Salle de bain (Carrelage, bain, meuble laqué blanc)
✔ WC rénové avec chasse encastrée 2021
✔ Chaudière collective remplacée en 2021

PEB D (308 kWh/m².an). Certificat établi avant le remplacement des châssis de façade et de la chaudière collective.

Résidence "les Muses" - avec ascenseur, vidéophone et porte sécurisée. Compteur électrique individuel. Chauffage collectif avec chaudière récente. Stationnement aisé sur l'Avenue Mascaux. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage dans la résidence (selon disponibilités). Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.

Libre à l'acte.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0499/805376