Appartement à vendre

Embourg, appartement, 2 chs, 2 balcons, garage, PEB:C

🌿 EMBOURG – Superbe appartement 109 m² avec garage et parkings !

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété soignée et bien gérée, ce spacieux appartement de 109 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation idéale.

Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

✨ Un intérieur aux beaux volumes
🔹 Séjour exceptionnel de 37 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon de 5 m²
🔹 Cuisine spacieuse de 18 m² avec second balcon de 3 m²
🔹 Deux grandes chambres de 17 m² et 16 m²
🔹 Salle de bains
🔹 WC indépendant

🚗 Les vrais atouts qui font la différence

✔️ Garage privatif avec cave intégrée
✔️ Emplacement de parking extérieur privatif
✔️ Châssis double vitrage
✔️ Chauffage central gaz de ville – chaudière à condensation privative
✔️ Toiture récente (2023)
✔️ PEB : C – 178 kWh/m².an

💰 Informations financières

Charges mensuelles provisionnelles :
• Fonds de roulement : 122,50 € / mois
• Fonds de réserve : 87,50 € / mois
➡️ Aucuns gros travaux prévus

🔑 Libre à l’acte
💰Faire offre à partir de 239.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

📍 Un bien complet, lumineux et idéalement situé dans l’une des communes les plus recherchées de la région liégeoise.
⚡ Une opportunité à ne pas manquer !