Appartement à vendre

APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE - 2 CHAMBRES - JARDIN

ARI HOME vous propose une opportunité rare à Marche-lez-Écaussinnes : un superbe appartement de plain-pied entièrement remis à neuf, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble intégralement rénové, au cœur d'un village recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Développant une généreuse superficie habitable d'environ 125 m², ce bien séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un espace prévu pour l'installation de la cuisine (non comprise dans la vente, laissant à l'acquéreur la liberté de l'aménager selon ses envies), d'un hall d'entrée avec placards intégrés, de deux belles chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains (bain et douche), d'un WC séparé ainsi que d'une grande buanderie.

D'un point de vue technique, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Il dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.

L'immeuble sera également équipé de panneaux photovoltaïques exploités par un tiers investisseur, permettant aux occupants de bénéficier d'une solution énergétique avantageuse et compétitive.

✨ Les atouts :
✔️ Appartement entièrement rénové
✔️ 125 m² habitables
✔️ Rez-de-chaussée
✔️ 2 chambres
✔️ Grande terrasse et jardin privatif
✔️ PEB A
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Compteurs individuels
✔️ Cuisine à personnaliser selon vos envies
✔️ Faibles consommations énergétiques

💡 Un avantage fiscal particulièrement intéressant :
Le bien est vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous le régime TVA. Les acquéreurs remplissant les conditions pourront ainsi bénéficier du taux réduit de 3 % de droits d'enregistrement pour leur habitation propre.

💰 Prix : 315.000 €

📞 Infos & visites : ARI HOME – 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be

👉 Une opportunité idéale pour une première acquisition, une famille ou toute personne souhaitant profiter du confort du neuf sans les contraintes d'une construction !