Aperçu
Description
FOX | Nouvel appartement à vendre à Gand
Project FOX offre un cadre de vie paisible et intime avec seulement cinq appartements. Des espaces lumineux et bien agencés, une généreuse lumière naturelle et une terrasse spacieuse créent un véritable cocon de confort et de confidentialité. Grâce au régime TVA à 6 % (sous conditions) et à un marché locatif stable et solide, il s’agit d’un investissement sûr avec peu de vacance et un rendement constant. Les appartements économes en énergie et construits durablement garantissent des charges réduites et attirent des locataires de qualité, prêts à rester longtemps. Idéalement situé près de Gand-Saint-Pierre, dans un quartier vivant mais calme.
app. 4.1 :
Depuis le hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, vous accédez au séjour où la cuisine ouverte et les grandes baies vitrées apportent luminosité et sensation d’espace, tout en reliant directement l’intérieur à la terrasse. Vous profitez ici d’une belle vue et d’une orientation idéale pour se détendre à l’extérieur. Un débarras pratique se trouve à proximité.
Le hall de nuit mène à deux chambres, paisiblement situées à l’arrière, ainsi qu’à une salle de bains agréable. Les finitions de qualité et les performances énergétiques élevées assurent un confort de vie durable dans un emplacement unique à Gand.
Vous vous y voyez vivre ?
Contactez votre spécialiste du neuf pour plus d’informations ou un rendez-vous.
| Prix du bâtiment hors TVA | 454 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Étage | 4 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 26 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 454000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Nom de l'agent | Gert Verstuyft |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 492 14 35 20 |
| Référence externe | 4.1 |