Appartement à vendre
236000€
1 chambre 43 mètres carrés
Aperçu
Description
Studio prêt à emménager dans un emplacement de choix au cœur
À la recherche d’un investissement intéressant ou d’un pied-à-terre agréable en plein centre de Gand ? Ce studio lumineux, situé dans la rue prisée Apostelhuizen 28, combine confort, fonctionnalité et situation exceptionnelle.
Situation idéale dans le centre historique
Le studio se trouve dans une rue calme à sens unique, en plein centre animé de Gand. Vous habitez ici à distance de marche de la Vrijdagmarkt, de Portus Ganda et du cœur historique de la ville avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés. Supermarchés, magasins de proximité et infrastructures sportives se trouvent également à proximité immédiate.
Pour les étudiants, il s’agit d’un emplacement de premier choix : plusieurs campus de l’Université de Gand et de la Haute École de Gand sont facilement accessibles à pied ou à vélo. En outre, le studio bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (arrêts de tram et de bus à proximité) ainsi qu’une connexion rapide vers les grands axes routiers tels que la R40 et l’E17.
En résumé : un cadre de vie paisible, tout en profitant pleinement de tout ce que Gand a à offrir, à deux pas de chez vous.
Le studio
Le studio dispose d’un agréable espace de vie avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La disposition ouverte crée une sensation d’espace et permet d’aménager un coin salon, un espace repas et un coin nuit. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et comprend les appareils nécessaires.
La salle de bains est fonctionnelle et comprend une douche, un lavabo et un WC.
Atouts :
Emplacement central à Gand
Rue calme à proximité du centre historique
À proximité des commerces, restaurants, campus et transports en commun
Espace de vie lumineux
Idéal comme premier achat ou investissement
Prêt à emménager
Une opportunité idéale pour habiter confortablement en ville ou réaliser un investissement rentable.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 43 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | UC2870597 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 236000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 550 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
| Adresse |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
|---|---|
| [email protected] |