Aperçu
Description
🌿 Appartement 80 m² avec vue unique sur parc à vendre à T...
🌿 Appartement 80 m² avec vue unique sur parc à vendre à Tondelier Gand | 2 chambres | Terrasse orientée sud
Imaginez-vous : vous réveiller chaque matin avec une vue dégagée sur 7,2 hectares de parc verdoyant — à seulement 5 minutes à vélo du centre animé de Gand. 🚴 Dans la résidence Flora à Tondelier, c'est une réalité.
Cet appartement lumineux de 80 m² au 3ème étage offre une combinaison rare de proximité urbaine, de tranquillité et de confort durable. ☀️ Le séjour lumineux avec de grandes baies vitrées se prolonge naturellement vers une cuisine entièrement équipée avec cellier séparé. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse de vie orientée sud — avec une vue verdoyante et dégagée sur le parc, tout au long de l'année. 🌳
🏠 Composition
📐 Surface habitable : 80 m²
🛏️ 2 chambres à coucher avec vue ouverte sur le parc
🚿 Salle de bain avec toilette
🚽 WC séparé pour les invités
🚲 3 emplacements vélos
📦 Cave spacieuse
🚗 Possibilité d'achat d'une ou plusieurs places de parking
🌱 Vivre durablement dans un quartier tourné vers l'avenir
Tondelier est l'un des quartiers résidentiels les plus innovants de Gand : construction BEN (quasi zéro énergie), raccordement au réseau de chaleur, panneaux solaires et récupération des eaux de pluie. L'environnement apaisé, sans voitures, en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre de manière consciente et confortable. ♻️
Que vous souhaitiez y habiter ou investir : cet appartement de 80 m² représent...
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 81 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 8 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 6 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 3 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 31 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44021-G-OMV_2018097742/EP15845/A003/D01/SD011 |
| Emission CO₂ | 13 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 20 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 872 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Square Real Estate
| Adresse |
76 Industrieweg
9032 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Flora_C304_2622 |