Aperçu
Description
À vendre – Appartement d'angle élégant
Idéalement situé à la lisière du centre-ville de Gand, cet appartement d'angle baigné de lumière se trouve au premier étage de la résidence moderne Duizend Vuren. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son emplacement en angle, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable sensation d'espace.
En entrant dans l’appartement, vous accédez à un hall d’entrée spacieux qui donne accès aux différentes pièces. L’espace de vie constitue le cœur de l’appartement et se distingue par son caractère ouvert et son abondance de lumière naturelle. À côté se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée de tout le confort moderne et d’une finition épurée et intemporelle – idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités.
L’appartement dispose également d’un débarras pratique, d’une salle de bains confortable et de toilettes séparées pour les invités.
Emplacement de choix à Gand
Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et particulièrement prisé à Gand. Situé à l’angle d’une artère importante, il allie une accessibilité aisée à la proximité du centre-ville animé. Vous vous trouvez à deux pas de nombreux magasins, supermarchés, établissements de restauration conviviaux et lieux culturels incontournables.
Grâce à l’excellente desserte par les transports en commun (arrêts de tram et de bus accessibles à pied) et à la proximité des principaux axes routiers, vous bénéficiez d’une mobilité optimale, tant au sein de la ville que vers les communes environnantes. De plus, des espaces verts et des lieux de détente sont à portée de main, ce qui garantit un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Atouts :
• Appartement d'angle très lumineux
• Situé au 1er étage
• Espace de vie spacieux avec de grandes baies vitrées
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Agencement pratique avec débarras et toilettes séparées
• Excellente accessibilité et emplacement central à Gand
• À proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun
Vous recherchez un appartement prêt à emménager, au style moderne et bénéficiant d’un emplacement de choix ? Alors cet appartement vaut vraiment le détour !
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| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Nom du bien | Residentie Duizend Vuren |
| Année de construction | 1970 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 55 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 391 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | EPC n° UC3893002 Energieklasse label D EPC waarde 391 kWh/m² |
| Numéro unique du certificat PEB | UC3893002 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 493 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
| Adresse |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
|---|---|
| [email protected] |