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Description
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Nl :
Welkom in Rozebroekstraat 18: een lichtrijk appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie. Rustig gelegen op wandelafstand van Rozebroeken en het Sint-Baafskouterpark, en vlak bij centrum Gent, station Dampoort en belangrijke invalswegen.
De open leefruimte met volledig ingerichte keuken en gezellige open haard vormt het hart van het appartement: geniet van een prachtig uitzicht met veel natuurlijk daglicht. De badkamer werd vernieuwd en in 2024 werden alle ramen vervangen door driedubbel glas (incl. vliegenramen). Airconditioning in de grote ruimtes zorgt voor extra comfort.
Het appartement telt drie (slaap)kamers, waarvan één perfect kan dienen als dressing of bureau. Garage dient verplicht mee aangekocht te worden (€20.000).
Een instapklaar en comfortabel appartement op een toplocatie. Interesse? Contacteer Amélie via [email protected].
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260202-0003789379-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 300 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 290000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 666 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 002-26-JBAB01 F IMMOWEB |