Aperçu
Description
Appartement lumineux de 3 chambres à vendre à Gand
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Appartement rénové, lumineux et spacieux à Gand (Ledeberg)
Cet appartement soigné situé au troisième étage d'un immeuble d'appartements bien entretenu à Gand est à vendre et combine espace, confort et un excellent emplacement.
À l'intérieur, vous profitez d'un espace de vie lumineux qui s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte. Cela crée un environnement de vie agréable et social où la cuisine, les repas et les moments conviviaux se fondent naturellement les uns dans les autres. Avec une surface habitable de 125 m², vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. De plus, l'appartement comprend trois chambres complètes et une salle de bain, ce qui rend ce logement parfaitement adapté aux familles, aux couples ou à ceux qui aiment avoir de l'espace supplémentaire.
En termes d'énergie, ce logement proposé à la vente obtient également de bons résultats grâce à son label EPC favorable B, ce qui se traduit par une consommation d'énergie plus faible et une expérience de vie agréable. De plus, un parking extérieur suffisant à l'immeuble d'appartements constitue une valeur ajoutée absolue en ville.
Tout à proximité à Gand
Depuis cet emplacement, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à distance de marche et à vélo. Le mobiscore est de 9/10. L'arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres, tandis que vous atteignez l'arrêt de tram de la place Ledeberg après 500 mètres. En voiture, vous êtes à l'entrée de l'autoroute en à peine 800 mètres. La gare de Gand-Saint-Pierre, le centre commercial Gand Sud et le Campus UFO de l'Université de Gand sont tous situés à environ 2 km, ce qui vous donne un accès facile aux transports en commun, aux commerces, à l'horeca et à l'enseignement. Il y a également 2 aires de jeux pour enfants à distance de marche. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et centralement dans un appartement proposé à la vente.
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 160 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260612-0003836569-RES-1 |
| Emission CO₂ | 3956 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 160 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 176 € |
| Revenu cadastral | 967 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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