Aperçu
Description
Appartement
Duplex de 124 m² prêt à emménager, comprenant 2 à 3 chambres, idéalement situé à Gentbrugge
Ce duplex entièrement rénové, d'une surface habitable de 124 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Gentbrugge. La propriété a été rénovée avec goût en 2025 et allie espace, lumière et confort de vie contemporain.
Depuis le hall d'entrée, vous accédez au vaste espace de vie baigné de lumière, où de grandes baies vitrées créent une ambiance agréable. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose d'une plaque à induction, d'un four combiné et de nombreux rangements. Vous trouverez également deux chambres à part entière, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de troisième chambre, de bureau, de dressing ou de salle de loisirs.
Grâce au label EPC B, vous bénéficiez d’un logement économe en énergie. L’appartement dispose également du chauffage central, d’un débarras privatif en sous-sol et de la possibilité d’acheter un garage séparément.
Son emplacement est un atout indéniable. L'appartement se trouve à quelques pas du parc Adolf Papeleu et du parc De Vijvers. Des commerces, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la proximité de l’E17 et du tram, vous rejoindrez le centre historique de Gand en une dizaine de minutes. Un logement idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, prêt à emménager et économe en énergie, situé dans un endroit facilement accessible.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 124 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 116 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 34499955-res-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 365000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Van Parijs (IPI 500875)
| Adresse |
Vichteplaats 13
8570 - Vichte |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 2253 - 2562 |