Aperçu
Description
Appartement de 2 chambres prêt à emménager avec vue unique s
Vous rêvez d'un appartement lumineux avec l'une des plus belles vues d'Ypres ?
Ce magnifique appartement prêt à emménager situé au 4ème étage offre une vue panoramique magnifique et unique sur le parc Colaert, juste en face de la gare d'Ypres. Grâce à son orientation sud-ouest parfaite, vous pourrez y profiter du soleil et de la lumière chaude tous les après-midi et tous les soirs.
Située dans une petite résidence bien entretenue, avec un seul appartement par étage, cette maison allie calme, intimité et confort.
MISE EN PAGE
4e étage :
- Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte
- Parquet en bois massif dans tout l'appartement
- Terrasse avant ensoleillée (orientation sud-ouest) avec une vue magnifique sur le parc Colaert
- Hall de nuit avec toilettes séparées pour les invités
- Vestiaire/dressing spacieux
- Salle de bain avec double vasque, toilettes, douche/baignoire et raccordement machine à laver
- Chambre 1
- Chambre 2 avec accès à la deuxième terrasse
Les deux chambres offrent également une vue charmante sur les tours de la ville d'Ypres.
-1 étage : (Sous-sol)
- Spacieux rangement individuel au sous-sol (+/- 5 m²)
POINTS FORTS
- Résidence « Ceder » : petite et bien entretenue (5 étages et un seul appartement par étage)
- Prêt à emménager et extrêmement lumineux
- Deux terrasses (avant et arrière) avec de belles vues
- Parquet en bois massif dans tout l'appartement
- Rangement au sous-sol inclus dans le prix
- Toiture entièrement rénovée et isolée (2024)
- Sa
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 346 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251211-0003755575-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 229000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 867 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Dewaele-woonvastgoed Ieper (IPI 500914)
| Adresse |
Boterstraat 47
8900 - Ieper |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D8900-25326 |