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Description
Tof gelijkvloers 2 slpk. appt. met zonnig terras en mog. ...
Dit instapklare gelijkvloerse appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in Kapellen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal in de nabije omgeving terug te vinden. U betreedt het appartement via de centrale inkomhal met vestiairekast, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De lichtrijke leefruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de netjes onderhouden keuken, uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, dampkap en 1,5 spoelbak. Beide slaapkamers zijn voldoende ruim en rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Verder beschikt het appartement over een compacte, maar praktische badkamer, een apart gastentoilet en een handige berging. Aan de achterzijde bevindt zich het privatieve terras, wat een super tof plekje is om van de buitenlucht te genieten. Een bijkomende troef is dat de volledige voortuin van het gebouw in november 2026 volledig wordt heringericht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garagebox in de Hoenderhoflaan aan te kopen voor € 25.000. Deze is voorzien van een nieuwe manuele poort en een vernieuwd dak.
Gem.kosten: € 116/maand. Er is geen lift aanwezig in het gebouw.
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
|---|
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260717-0003916050-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 632 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Adresse |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| Référence externe | 2026-152 |