Appartement à vendre

Agréable appartement 1 ch avec terrasse et vue panoramique !

Vous cherchez pied-à-terre élégant dans emplacement idéal ? Cet appart rénové avec matériaux de qualité (43 m²) allie confort, luminosité, intimité et superbe vue dégagée sur la skyline de Louvain. Situé au calme à l'arrière d'un immeuble soigneusement entretenu, à seulement 100 m de la gare et à distance de marche du centre-ville animé, des campus, des commerces et des restaurants/cafés conviviaux.

Agencement & Confort

Hall d'entrée, séjour lumineux avec coin salon et espace repas, et cuisine moderne hyper-équipée. La chambre dispose d'une armoire encastrée pratique. Salle de bain avec lavabo, douche et emplacement pour lave-linge. Point fort est la terrasse orientée ouest s'étendant sur toute la largeur (6,3 m²), offrant un agréable soleil du soir ! Cave privative et local à vélos commun inclus.

Atouts & Rendement

Rénové en 2026 avec châssis en alu double vitrage HR, électricité conforme et PEB favorable B. L'immeuble a été modernisé (toiture, façade, terrasse) avec nouveau système de visiophonie et modernisation de l'ascenseur. Avantage supplémentaire : copropriété (VME) alimente son fonds de réserve grâce à la vente de l'ancien logement du concierge. Avec charges mensuelles très faibles (~117 €) et loyer de base estimé à 825 €/m, il s'agit d'une opportunité parfaite pour primo-accédants, parents d'étudiants, jeunes couples, personnes seules ou investisseurs!

Coup de cœur assuré ! Demandez vite vos info ou visite via cette page ou à [email protected].