Appartement à vendre

Immeuble de rapport mixte avec bureaux et duplex

Situé au cœur de Heverlee, cet immeuble de rapport contemporain (2010) se distingue par son architecture épurée et sa configuration multifonctionnelle. Il combine un espace de bureaux totalement indépendant et un spacieux appartement en duplex, offrant un équilibre intéressant entre rendement professionnel et résidentiel.

Les bureaux s’étendent sur le rez-de-chaussée et le premier étage avec une entrée privative. L’espace comprend un accueil soigné avec mobilier sur mesure, un open space lumineux grâce aux larges baies vitrées, une kitchenette et des sanitaires séparés. À l’étage se trouvent un bureau fermé et une salle de réunion adaptée aux entretiens confidentiels. Les bureaux sont loués 2.100 € par mois et seront libres au 1er mai.

L’appartement en duplex, accessible séparément, occupe les deuxième et troisième étages. Il se compose d’un hall avec toilette invités, d’une cuisine équipée et d’un séjour lumineux. À l’étage supérieur : deux chambres spacieuses et une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilette. Un local technique et un grenier complètent l’ensemble. L’appartement est loué 940 € par mois.

Compteurs individuels, charges limitées et excellente accessibilité (E40, E314, transports en commun) font de ce bien une opportunité d’investissement solide et polyvalente.