APPART 2CH GRIVEGNEE
🎥 Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=xxNawcDDa5S
🏡 À VENDRE — APPARTEMENT 2 CHAMBRES AU 2ÈME À GRIVEGNÉE 🏡
✨ L’agence KOZERA IMMO a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement à rénover, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 4 unités à Grivegnée.
Vous serez séduits par
🚪 Hall de distribution avec WC indépendant
🛋️ Salon donnant sur une belle salle à manger
🍽️ Cuisine séparée avec balcon
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle de bains avec baignoire et lavabo
📦 Une cave privative au sous-sol
📍 À proximité immédiate des commerces, du tram, des écoles et des grands axes autoroutiers.
🔧 Caractéristiques techniques :
✅ PEB : D
✅ Châssis en bois simple et double vitrage
✅ Faibles charges communes
✅ Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
📋 Revenu cadastral non encore déterminé : division de l’immeuble en cours
⚡ Installation électrique à remettre en conformité
🔑 Appartement libre à l’acte.
💡 Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
📞 Infos & visites : 04/338.10.93
📧 [email protected]
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
| Étage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 71 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230308001406 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24121 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 135000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue de Romsée 54A
4620 - Fléron |
|---|---|
| Référence externe | 7918452 |
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